ヴェレーナ戸田公園テラス

  • 埼玉県戸田市新曽南二丁目

  • 埼京線 / 戸田駅 徒歩15分

  • 2021年築 / 8階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
4,490万円
63.7万円/㎡
相場
5,059万円
71.8万円/㎡
3,221
4,447
5,672
6,897
AI査定結果
推定相場価格
5,059万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,447万円〜5,672万円
63.1万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ヴェレーナ戸田公園テラス
4,490万円（63.7万円/㎡）/ 1階 / 70.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/174,490万円63.7万円1階 70.48㎡ 3LDK西
2025/03/194,990万円63.9万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/12/165,500万円70.4万円3階 78.15㎡ 3LDK南
2024/12/035,180万円66.3万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/10/095,280万円67.6万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/07/145,380万円68.8万円2階 78.15㎡ 3LDK南東
2023/09/304,580万円65.0万円1階 70.48㎡ 3LDK東
2023/02/174,490万円65.2万円1階 68.82㎡ 3LDK南
2023/02/144,880万円70.9万円1階 68.82㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ヴェレーナ戸田公園テラス
戸田市新曽南二丁目
戸田駅15分 4,490万円63.7万円70.48㎡3LDK1階 / 8階建 西2021年77戸RC
2024/05/15プレシス戸田公園ソルティエ
戸田市本町三丁目
戸田公園駅8分 4,980万円82.5万円60.39㎡3LDK+WIC3階 / 8階建 南西2023年45戸RC
2025/03/11ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
戸田市南町
戸田公園駅10分 4,380万円72.7万円60.23㎡3LDK+ウォークインクローゼット3階 / 9階建 南2016年38戸RC
2024/12/04オーベル戸田公園レジデンス
戸田市本町二丁目
戸田公園駅6分 5,480万円84.0万円65.26㎡3LDK3階 / 11階建 南東2022年43戸RC
2021/10/09コスモ戸田公園アネックス
戸田市南町
戸田公園駅10分 3,398万円48.0万円70.85㎡3LDK1階 / 6階建 南2017年46戸RC
2024/03/12グレイスコート戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅7分 4,280万円72.4万円59.11㎡2LDK8階 / 15階建 西2019年44戸RC
2024/03/25サンクレイドル戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅7分 4,380万円64.7万円67.71㎡3LDK3階 / 15階建 西2019年44戸RC
2025/03/04クレアホームズ戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 4,790万円72.4万円66.13㎡3LDK2階 / 15階建 南2022年42戸RC
2025/03/10ルピアコート戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 4,480万円75.6万円59.26㎡2LDK7階 / 13階建 南2016年36戸RC
2025/04/28サンクレイドル北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅11分 4,290万円63.8万円67.2㎡3LDK+1階 / 8階建 南2020年40戸RC
2024/09/09サンクレイドル北戸田II
戸田市大字新曽
北戸田駅9分 4,980万円69.8万円71.34㎡3LDK6階 / 6階建 南2020年47戸RC
2025/05/10THEパームス戸田マスターグレイス
戸田市大字上戸田
戸田駅8分 4,680万円74.2万円63.07㎡2LDK2階 / 8階建 南2022年114戸RC
2025/04/20レーベン戸田公園GRANVARIO
戸田市川岸三丁目
戸田公園駅5分 7,300万円92.9万円78.59㎡3LDK2階 / 8階建 南西2021年58戸RC
2024/09/23レーベン戸田公園THERESIDENCE
戸田市中町二丁目
戸田公園駅13分 4,580万円61.6万円74.31㎡3LDK1階 / 10階建 南2019年55戸RC
2025/05/19プレミスト戸田公園
戸田市中町二丁目
戸田公園駅13分 6,800万円79.8万円85.16㎡3LDK8階 / 10階建 南2018年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で18.3%上昇、戸田市では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は戸田市の平均と比較して13.1%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積60.48㎡〜80.48㎡の平均販売価格
埼玉県
86.4万円/㎡
前年比+18.3%
戸田市
73.3万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ戸田公園テラス
所在地埼玉県戸田市新曽南二丁目
交通埼京線戸田駅徒歩15分
築年月2021年
階数8階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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